Câu 1. Dự án có 2 đường dây cao thế?, Chủ đầu tư sẽ xử lý như thế nào để không ảnh hưởng đến dự án?
Các công trình xây dựng nằm ngoài hành lang an toàn của đường điện cao thế, đảm bảo an toàn cho mọi hoạt động hằng ngày của cư dân trong dự án. Đường cao thế đi qua giải phân cách giữa đường D2 rộng 8m, đây là khoảng cách đảm an toàn hành làn đường điện cao thế.
Câu 2. Công viên của dự án là công viên dành cho cư dân hay công cộng?
Công viên Eco-Green 3,2ha là của dự án, dành cho cư dân; Công viên Hương Tràm 22ha là công viên trung tâm của Quận 7.
Câu 3. Khoảng cách từ mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh vào các tòa ở mặt tiền đường là bao nhiêu? Có đáp ứng khoảng cách an toàn để các tòa không bị ảnh hưởng?
Các tòa nhà cách mặt tiền Nguyễn Văn Linh từ 15m đến 20m, khoảng cách này đảm bảo an toàn và thực hiện theo đúng quy hoạch được phê duyệt của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Câu 4. Khoảng cách giữa các tòa là bao nhiêu?
Khoảng 20m
Câu 5. Căn 52,33m2 có được bỏ một phòng ngủ để thiết kế lại thành một phòng ngủ tiêu chuẩn?
CĐT sẽ bàn giao căn hộ theo đúng thiết kế. Tuy nhiên, sau khi nhận bàn giao, khách hàng có thể sửa chữa các phần nội thất trong căn hộ trên cơ sở không thay đổi kết cấu và mặt đứng của tòa nhà.
Câu 6. Lối vào dự án có cổng bảo vệ hay không?
CĐT dự án sẽ đảm bảo bố trí các chốt bảo vệ nhằm đảm bảo tốt nhất an ninh cho cư dân của dự án.
Câu 7. Khuôn viên dự án là đóng hay mở?
Dự án kết nối hiện hữu với các tuyến đường giao thông chủ chốt của Quận 7. Các công trình được thiết kế đảm bảo tính riêng tư và an ninh cho cư dân và các tiện ích chỉ dành cho cư dân.
Câu 8. Đường của dự án là đường công cộng hay nội khu? Rộng bao nhiêu mét? Bao nhiêu làn xe? Dự kiến khi nào đường hoàn thành?
Giao thông tiếp cận dự án được thể hiện chi tiết trong bản vẽ đính kèm:
– Đường Tân Thuận Tây (N1) 20 m (12 m lòng đường, 8m vỉa hè)
– Đường N2 10m (6m lòng đường và 4m vỉa hè)
– Đường N3 rộng 15m (9m lòng đường và 6m vỉa hè)
– Đường N4 10m (6m lòng đường và 4m vỉa hè)
– Đường D2 rộng 28m (8m giải phân cách giữa đường là cảnh quan và hành lang an toàn điện cao thế, 12m lòng đường và 8m vỉa hè);
– Đường D1 15m (9m lòng đường và 6m vỉa hè)
– Đường D4 18m (12m lòng đường và 6m vỉa hè)
– Đường D5,6,7 10m (6m long đường và 4m vỉa hè)
Câu 9. Công viên Eco – Green có những hạn mục cảnh quan gì? Khi nào sẽ hoàn thành?
Công viên Eco-Green sẽ có các hạng mục sau: đường tản bộ; tiểu cảnh; khu BBQ; khu vui chơi ngoài trời, trung tâm tổ chức sự kiện.
Câu 10. Đơn vị quản của dự án là ai? Mức phí quản lí dự kiến là bao nhiêu /m2?
Hiện CĐT chưa chốt ĐV vận hành, tuy nhiên, dự kiến là CBRE hoặc Savill. Mức phí tối thiểu 15.000 đ/m2
Câu 11. Khách sạn Hayatt đã kí hợp đồng vận hành tòa KS với CĐT chưa? Tòa KS dự kiến khi nào khởi công và hoàn thành? Cao bao nhiêu tầng?
Hiện tại CĐT đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác và đang trong quá trình đàm phán hợp đồng, dự kiến ký kết vào tháng 8/2018. Dự kiến sẽ khởi công vào 2019.
Câu 12. Trường tiểu học Kim Đồng khi nào đưa vào hoạt động?
Năm học 2018 – 2019
Câu 13. Trường mẫu giáo của dự án nằm ở đâu? Khả năng nhận được bao nhiêu học sinh?
Bên cạnh trường Tiểu học Kim Đồng. Phía bên tay Trái nếu đứng nhìn vào trường Tiểu học. Diện tích 4000 m2, trường cao 3 tầng.
Câu 14. Hầm của dự án là hầm rời hay hầm thông giữa các tòa? Tầng hầm của các tòa có mấy lối lên xuống?
1 hầm có 2 lối, 1 lối và 1 lối xuống, tiếp cận phía sau tòa nhà;
– HR1 có 2 tầng
– HR2 có 3 tầng
Tầng hầm 1 và 2 liên thông nhau
Câu 15. Các tòa của dự án cao bao nhiêu tầng?
Hr1, Hr2 có 36 tầng;
Câu 16. Thang máy của dự án là sử dụng thẻ từ hay bấm số? có giới hạn người ra vào không? Có phân khu vực tầng cao hay thấp không?
Mỗi block có 5 thang máy (4 thang chính và 1 thang chở hàng) Thang máy sử dụng kết hợp bấm số và thẻ từ. Những khách hang có thẻ từ mới sử dụng được thang máy.
Câu 17. Công ty Xuân Mai Sài Gòn có quan hệ gì với Xuân Mai Corp?
Xuân Mai Corp là cổ đông chiến lược của Xuân Mai Sài Gòn
Câu 18. Những ngân hàng nào sẽ tham gia hỗ trợ cho vay tại dự án? Mức vay và hỗ trợ lãi suất là bao nhiêu?
Sacombank và dự kiến sẽ có thêm 1 ngân hàng quốc doanh là VCB, BIDV hoặc Vietinbank.
Câu 19. Khách hàng muốn thay đổi thiết kế căn hộ có được không?
Sau khi nhận bàn giao căn hộ, khách hàng được thay đổi thiết kế với điều kiện không thay đổi kết cấu của tòa nhà và không thay đổi kiến trúc mặt đứng
Câu 20. Dự án sẽ sử dụng điều hòa trung tâm hay điều hòa rời?
Điều hòa multi, điều hòa phòng khách âm trần và các phòng ngủ rời.
Câu 21. Trước khi ký HĐMB thì căn hộ có được chuyển nhượng ko?
Không được chuyển nhượng cho đến khi ký hợp đồng mua bán
Câu 22. Dự án đã có đầyđủ pháp lý chưa?
Đầy đủ, đã có sổ đỏ, đã đóng tiền sử dụng đất và đã có giấy phép xây dựng
Câu 23. Hình thức sở hữu của người nước ngoài là như thế nào, có sổ không?
50 năm theo quy định
Câu 24. Người nước ngoài muốn bán lại căn hộ có được không?
Được phép chuyển nhượng sau khi ký hợp đồng mua bán
Câu 25. Nếu khách nước ngoài chuyển nhượng cho người việt nam trong 50 thuê thì sẽ như thế nào, người VN có được quyền sở hữu như những người VN đã mua từ đầu không?
Theo quy định của pháp luật.
